Kредит под залог недвижимости

Для физических и юридических лиц заём под залог недвижимости в Латвии является одним из видов, как получить долгосрочную ссуду с низшими процентными ставками. Обеспечением может служить квартира, дом или земля в Риге, в рижском районе, в Юрмале либо в другом месте в Латвии.

credit ok

Как получить кредит под недвижимость ?

На ссуду может претендовать любое совершеннолетнее лицо Латвии, которое получает регулярные доходы и, в имуществе которого есть квартира, дом или земля. Чтобы получить кредит Вам следует совершить следующие действия:

  • заполните заявку>> (следует указать адрес недвижимости, номер кадастра, цель использования ссуды, информацию о себе, недвижимость, место работы, Kредит под залог недвижимостисемейное положение и др. данные) и получите предложения по эл.почте;
  • следует оценить стоимость недвижимости (для квартир в больших городах Латвии оценка доступна бесплатно);
  • следует подписать договор закрепления ссуды и ипотеки у нотариуса;
  • ипотека (залог) в пользу займодателя закрепляется в земельной книге;
  • получить деньги на свой счёт в банке.

Если полученное предложение Вас не удовлетворяет, остаётся снова обратиться к кредитору, и попробовать договориться на иных условиях. В соответствии с законодательством Латвии берущие заём лица обладают правом предложить изменения в договоре. Если займодатель не готов это сделать, возможно, имеет смысл рассмотреть иные предложения займов.

Важно – Перед тем, как подписать договор, обязательно прочитайте его до конца и, если возникают какие-то вопросы, консультируйтесь со специалистами учреждения.

Насколько большую сумму займа я могу взять в долг ?

Сейчас кредит под залог недвижимости предложен как частным лицам, так и учреждениям. Вы можете взять в долг, вплоть до 100 тысяч евро или до 90% от стоимости оценки. Срок выплаты варьируется в границах от трёх месяцев до десяти лет. Сумма доступной ссуды будет зависеть от Ваших доходов и цены на недвижимость. Чтобы уберечь себя от необдуманных заимствований, постарайтесь, чтобы ежемесячный платеж не превышал 40% от доходов (добавьте и иные выплаты по займам и финансовые долги).

Выплаты займа

Выплаты ссуды зависят от оценки недвижимости, срока отплаты, доходов и процентной ставки. Ориентировочные выплаты сможете узнать, оформив ссуду, пользуясь калькулятором займов, а также рассматривая график отплаты кредита. Однако точная цена займа будет доступна только после подачи заявления на оформление займа, потому, что для каждого клиента приготовлено индивидуальное предложение.

Дополнительно следует учитывать также и выплаты за оформление ссуды. В большинстве случаев позиция этих расходов варьируется в границах от одного до восьми процентов от суммы займа. Так как разница довольно значительная, то стоит сравнить несколько предложений, перед тем, как принять окончательное решение. В любом случае этот вид ссуды будет несколько раз дешевле, чем быстрые займы, процентные ставки которых нередко превышают 100% в год.
Кредиты под недвижимость обычно отплачены по ануитарному методу, т.е. ежемесячный платеж будет неизменен весь срок отплаты долга. Это выгоднее, потому что Вы можете удобнее планировать свой ежемесячный бюджет. Правда, стоит помнить, что по крайней мере первоначально большая часть суммы отводится под оплату процентов, а для отплаты основной суммы – совсем небольшая. Со временем эта пропорция изменяется в пользу погашения основной суммы займовой задолженности.

Могу ли я отплатить долг быстрее?

В соответствии с законодательством Латвии, Вы можете отплатить ссуду досрочно без дополнительной комиссии и таким образом сэкономить значительную сумму денег. Платеж возможно выполнять на банковский счет учреждения, в задании платежа, указывая свои реквизиты и номер договора. Платежи по процентам и комиссионная плата может быть истребована только за тот соответствующий период времени, когда ссуду использовали, плюс до конца текучего месяца. Точный размер сбережений сможете узнать, общаясь с представителями займодателя.

Что сделать, если появляются проблемы с отплатой ссуды ?

Непредвиденные потрясения – болезнь, безработица, уменьшение заработной платы может существенно уменьшить доходы или увеличить расходы (рождение ребёнка). В ситуацииях, когда чувствуете, что может появиться задержка с погашением займа стоит переговорить с заимодателем, чтобы договориться об откладывании отплаты основной суммы или откладывании всех платежей (займовые каникулы). Выбирая этот вариант, не следует забывать, что заимодатель это трактует как ухудшение платежеспособности клиента. В результате – существует возможность того, что вследствии кратковременной выгоды будут повышены процентные ставки и в будущем увеличится ежемесячный платеж по займу.

Если платежи по займу не выполняются длительно, у заимодателя есть право начислить пени за невыполнение обязательств. Дополнительно для возвращения средств могут быть привлечены сборщики долгов и суды. При худшем сценарии заёмщик может потерять свою недвижимость и еще остаться в должниках. Так же следует считаться с тем, что испорчена история кредитования, что существенно затруднит возможность в будущем получить иную ссуду.

Ответственный и обдуманный заём

Заём под недвижимость обеспечен квартирой, домом или землей. Этот подход позволяет уменьшать риски кредиторов и вместе с этим также и выплаты ссуды. В то же время у неплательщиков существует риск потерять свою собственность. Чтобы избежать такой вероятности чрезвычайно важно очень тщательно оценить свои финансовые возможности и платежеспособность не только в краткосрочной, но также и в долгосрочной перспективе. В идеальном случае надо постаратся отплатить долг как можно быстрее. Эта финансовая услуга – предусмотрена только для той части жителей Латвии, которые способны реально оценить все риски и желают использовать полученные деньги, чтобы вложить их в проекты развития или воплотить иные важные для себя цели. Берите в долг ответственно.

kredit
Kредит под залог недвижимости
5 (100%) 3 votes